博鰲論壇·2021房地產(chǎn)年會召開

6月26日至28日，由博鰲論壇房地產(chǎn)年會組委會、中國房地產(chǎn)品牌企業(yè)聯(lián)合會、中國住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)促進(jìn)會、中國商業(yè)地產(chǎn)協(xié)會等機(jī)構(gòu)發(fā)起，聯(lián)合眾多業(yè)界共同舉辦的“博鰲論壇·2021（第17屆）房地產(chǎn)年會”在海南·博鰲召開。

本屆年會旨在探討中國房地產(chǎn)的未來方向。

年會共設(shè)置主題演講、嘉賓對話、專題論壇、答謝晚宴、“博鰲論壇·2021年度中國房地產(chǎn)風(fēng)尚品牌獎”頒獎典禮，“2000－2021·中國地產(chǎn)杰出貢獻(xiàn)企業(yè)／貢獻(xiàn)人物授牌儀式”頒獎典禮，“2021亞洲國際人居典范樓盤展播”，“博鰲·金色之夜”答謝晚宴、“地產(chǎn)領(lǐng)袖沙龍”、“土地價值交流及地產(chǎn)項目招商引資推介會”、海南房地產(chǎn)項目考察等多個環(huán)節(jié)的內(nèi)容。

同時覆蓋宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)、趨勢與未來探討、企業(yè)模式與多元化、文旅地產(chǎn)與特色小鎮(zhèn)等、裝配式房地產(chǎn)等重大熱點話題。

綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良認(rèn)為，雖然這個行業(yè)發(fā)生了很多新變化，有許多的不確定性，但也有一些是完全可以確定的，比如“房住不炒”的宏觀政策導(dǎo)向?qū)⒃诮窈笙喈?dāng)一段時間內(nèi)不會改變。再就是這個行業(yè)雖然進(jìn)入了下半場，但是這個市場容量超大是確定的。還有結(jié)構(gòu)分化是確定的，如市場的區(qū)域分化、產(chǎn)品的分化、價格的分化。

綠城中國執(zhí)行董事、副總裁李駿也認(rèn)為，從近期中央層面多次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”表明，“穩(wěn)”依舊是房地產(chǎn)市場的政策屬性，地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該從戰(zhàn)略層面將房地產(chǎn)的居住屬性予以強(qiáng)化。

陽光城集團(tuán)執(zhí)行副總裁吳建斌則指出，隨著很多發(fā)展紅利的消失，房地產(chǎn)行業(yè)必須做出改變。

2017年錄入海南優(yōu)秀房產(chǎn)企業(yè)名錄、海南旅游及辦公地產(chǎn)的權(quán)威門戶網(wǎng)站海南房家匯負(fù)責(zé)人則表示，房地產(chǎn)行業(yè)成長重心正在從需求側(cè)轉(zhuǎn)為供給側(cè)高質(zhì)量發(fā)展，行業(yè)競爭也從規(guī)模化競爭向以產(chǎn)品力、運營力等為核心的企業(yè)綜合實力的競爭轉(zhuǎn)變。房家匯現(xiàn)年銷售額70個億左右，運營國內(nèi)10余個房產(chǎn)平臺網(wǎng)站，在海南、柬埔寨、廈門、漳州、西雙版納、山東等多地創(chuàng)下了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人三強(qiáng)的業(yè)績佳話。

最近中央明確提出要加快形成國內(nèi)大循環(huán)為主體，國內(nèi)、國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局，而這將成為未來一段時間內(nèi)影響房地產(chǎn)市場新的形勢變量。不過，復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授韋森在會上指出，在目前險惡的國際環(huán)境中，基建和房地產(chǎn)仍舊是中國經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和增長的主要產(chǎn)業(yè)。

雖然在2020年這場前所未有的大變局中，大部分企業(yè)都已經(jīng)安穩(wěn)度過，但疫情對房地產(chǎn)的改造，似乎才剛剛開始。

一方面數(shù)字化和智能化加速應(yīng)用，成為推動地產(chǎn)企業(yè)變革和實現(xiàn)業(yè)績增長的新驅(qū)動力；另一方面為了在黑天鵝頻出的市場大浪中求生，產(chǎn)品力和服務(wù)力成為企業(yè)爭相構(gòu)筑的新“護(hù)城河”。

論壇最后，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道與蘭德咨詢公司就共同合作推出了《中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力報告》，通過大數(shù)據(jù)分析，科學(xué)分析了房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)核心競爭力，成為新周期下的房地產(chǎn)企業(yè)強(qiáng)化產(chǎn)品力和服務(wù)新指引。