2024年,深圳灣超級總部基地(深超總)作為粵港澳大灣區的“巔峰之作”,正以全球罕見的規劃能級重塑城市未來。中海地產以44載國匠修為,于深超總核心擇址,打造新一代TOP系奢享作品——中海深灣玖序,為時代峯層呈現一部跨越時空的資產范本。
全球灣區格局下的“超級引擎”
深超總約1.17平方公里的土地上,規劃總建筑面積約520萬平方米,以“CBD 5.0模式”融合金融、科技、生態、文化四大中心功能,對標紐約曼哈頓、舊金山灣區等世界級標桿。這里不僅是16家世界500強企業總部聚集地,更通過“六軌六站”交通樞紐、42座空中連廊、七重立體空間設計,構建未來城市立體網絡。約618萬平方米生態體量(相當于紐約中央公園的2倍)與三條候鳥通廊,賦予片區獨一無二的生態底色。
22年首宗住宅用地,稀缺性定義價值基石
作為深超總22年來首宗公開出讓的住宅用地,中海深灣玖序以約125.32億元地價奠定其稀缺基因。項目規劃6棟約150-200米超高層建筑,以“C型縫合”布局擁抱中央綠軸,融入片區摩天建筑群的同時,以“微笑曲線”天際線成為深超總地標拼圖。
全球大師聯袂,重塑奢享標準
項目匯聚全球頂尖團隊:gad建筑以流暢曲線打破直角桎梏,打造“超流體立面”;T.R.O.P景觀設計(泰國)融合熱帶園林靈感;CCD與HBA聯袂執筆室內空間,以酒店級標準定制主臥270°全景天幕視野;交通顧問SYSTRA MVA則通過科學動線設計,為豪車專屬地庫提供坡道掉頭空間等精細化解決方案。
產品力賦能:從空間到場景的升維
歸家禮序:三重歸家大堂、酒店式落客區、約8-12米挑高架空層,融合嶺南氣候特點與當代藝術美學。
戶型創新:建面約252-600㎡戶型創新引入“山海花房”靈動空間,部分戶型實現無柱化IMAX觀景視野。
細節掌控:地下車庫采用單向雙車通行、10%緩坡設計,甚至為保姆車預留約2.8×6.5米超大車位。
央企實力背書,穩健基因護航
中海地產2023年合約銷售額約3098億元,資產負債率僅57.5%,凈借貸比率38.7%,連續多年獲惠譽A-、穆迪Baa1等行業最高信用評級。其全球資管經驗覆蓋紐約99 Hudson、香港牛津道一號等地標項目,為深灣玖序提供全周期品質保障。
深超總規劃歷經20年迭代,從單一功能向復合生態演進
中海深灣玖序不僅是物理空間的打造,更是一場關于未來生活方式的探索。2024年中,這一超越之作即將全球盛啟,以產品力回應時代對“稀缺資產”的想象。
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