低調(diào)神秘的企業(yè)家鄭志剛，竟帶領(lǐng)新世界全年核心盈利升21%！

被稱為“現(xiàn)金流之王”的男人，是什么樣子？

2015年，以44億美元獲得亞洲十大年輕富豪第二名，被認為是最有可能超越李嘉誠，成為商界奇才的男人。

他就是K11創(chuàng)始人、周大福集團執(zhí)行董事、新世界發(fā)展有限公司行政總裁，鄭志剛。

前段時間，新世界發(fā)展發(fā)布2023財政年度全年業(yè)績，在鄭志剛的帶領(lǐng)下，新世界收入超952億元，全年核心盈利升21%！

鄭志剛不但在自己的事業(yè)里大展身手，也積極活躍于各大商業(yè)論壇，分享自己的商業(yè)心得。

2023世界粵商大會開幕大會在廣州舉行。會上，全國政協(xié)委員、中國民間商會副會長、香港新世界集團行政總裁、K11集團創(chuàng)辦人及主席鄭志剛表示，大灣區(qū)是中國經(jīng)濟活力最強的區(qū)域之一，現(xiàn)在更成為國內(nèi)國際雙循環(huán)的重要節(jié)點，在聯(lián)通世界方面發(fā)揮了顯著作用。

隨著包括機場航天城11 SKIES、啟德體育園及深圳太子灣K11 ECOAST等多個大型項目陸續(xù)落成，新世界發(fā)展執(zhí)行副主席兼行政總裁鄭志剛指，集團明年將逐步踏入收成期，并有信心于2026年將經(jīng)常性收益比例占總收益比例約50%。

另外新世界發(fā)展于近期港股收市后公布全年業(yè)績，集團錄得綜合收入為952.14億港元，同比增加40%。核心盈利為110.11億港元，同比上升21%。 新世界發(fā)展內(nèi)地整體合同銷售金額達 151.3 億元，超額完成目標，平均價格超過每平方米人民幣 50,000 元，大灣區(qū)及長三角貢獻約94%。 上周廣州部分地區(qū)取消限購，新世界位于廣州番禺的耀勝新世界廣場|耀勝尊府項目，客戶到訪量同比上漲241%。至3月開盤至今，累計銷售額已達30億元。

于2023年財年，新世界收入952.1億港元，按年增加39.6%，香港應(yīng)占物業(yè)合同銷售有88.59億港元，而內(nèi)地整體物業(yè)合同銷售金額為約151.3億元；而香港投資物業(yè)收入30.87億港元，按年增長10%，主要受惠尖沙咀兩個K11 MUSEA和K11 Art Mall商場，以及鲗魚涌的甲級寫字樓K11 ATELIER的營運效率提升及租用率改善。

鄭志剛指，K11表現(xiàn)一枝獨秀，于2023財年，K11 Musea及K11 Art Mall無論銷售額及人港都創(chuàng)歷史新高，K11 Musea銷售額下半年同比按年升了84%，而K11 Art Mall銷售額下半年亦按年升82%，出租率亦跑贏同行。

“作為最早一批進入內(nèi)地的香港企業(yè)，新世界一直看好大灣區(qū)的巨大潛力，我們4000億元的內(nèi)地投資，超過一半在珠三角地區(qū)。”香港新世界集團行政總裁、K11集團創(chuàng)辦人及主席鄭志剛在廣州舉行的世界粵商大會上說。

鄭志剛說：“作為粵商，我們營商底氣也更強了，也必將提升全球企業(yè)家、創(chuàng)新者的信心，激發(fā)投資熱情，推動大灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，更好助力構(gòu)建新發(fā)展格局，推動廣東在推進中國式現(xiàn)代化建設(shè)中走在前列。”

鄭志剛介紹，2021年，集團將新世界中國總部搬至廣州，前瞻性布局粵港澳大灣區(qū)，看好大灣區(qū)的前景，相信越來越多國內(nèi)外的優(yōu)質(zhì)企業(yè)、總部經(jīng)濟，會選擇扎根這里，共享大灣區(qū)的平臺和機遇。

7月18日，新世界聯(lián)合四大跨界企業(yè)及機構(gòu)，包括周大福慈善基金、Microsoft香港、HKT及Pricerite實惠，攜手打造全港過渡性房屋「智慧小區(qū)」，在創(chuàng)新科技、教育及緊急支持等四大范疇，連結(jié)各大企業(yè)及非牟利團體，首創(chuàng)引入各項創(chuàng)新方案，攜手解決基層住屋需要，并協(xié)助他們向上流動。

新世界發(fā)展轄下四塊土地提供近3000個單位，預計將有逾萬人受惠于此。

“企業(yè)的力量，在于關(guān)心與回饋社會”，“要發(fā)揮企業(yè)的作用，為社會創(chuàng)造共享價值”，這是鄭志剛長期以來堅持的理念。

多年來，鄭志剛與新世界集團都在積極助力社會民生。2021年的河南特大暴雨災害，新世界作為首批捐資馳援救災的港企，與周大福珠寶共捐款2,000萬元人民幣；2020年肺炎疫情爆發(fā)以來，新世界作為首家捐款國內(nèi)的港企，與周大福為抗擊疫情，累計向國內(nèi)捐獻超過3,200萬元人民幣；2008年，汶川大地震發(fā)生后，捐款逾5,000萬元人民幣，并向前線救援部隊捐獻總值1,500萬元人民幣的300套無線視頻通訊設(shè)備……

新世界集團從香港出發(fā)，植根內(nèi)地，擁有一系列知名的優(yōu)質(zhì)品牌，業(yè)務(wù)涵蓋珠寶、地產(chǎn)、酒店、百貨、公共設(shè)施、保險金融、國際教育、醫(yī)療養(yǎng)老、創(chuàng)新科技等行業(yè)。“未來，我們將充分運用開發(fā)、運營、品牌、資金的優(yōu)勢，帶動新世界生態(tài)圈、產(chǎn)業(yè)、人才、技術(shù)等資源，推動城市綜合體建設(shè)、城市更新、國際教育、金融保險、健康醫(yī)養(yǎng)、科技創(chuàng)新、文化藝術(shù)交流等。”鄭志剛說。

老話都說“富不過三代”，但鄭志剛的存在，直接打破了這一魔咒。

鄭志剛在商業(yè)上的出色表現(xiàn)，贏得了業(yè)界的一眾認可。在他的帶領(lǐng)下，以珠寶和地產(chǎn)起家的鄭氏家族，日漸擴大對資本市場中其他商業(yè)布局。鄭志剛聯(lián)合成立的C資本也在VC圈頗有名氣，投資涉及諸多領(lǐng)域，今年9月便宣布成功完成第三輪私募股權(quán)基金募資，金額高達18億元。

如此有商業(yè)天賦的企業(yè)家真的不多見了，掌控如此大的商業(yè)帝國，依舊游刃有余，生活中又低調(diào)勤儉，堪稱最接地氣的企業(yè)家，親民又有商業(yè)才華，真讓人敬仰又欽佩！